Como escolher um esquema de empréstimo lucrativo?

Qual é a diferença entre os diagramas de empréstimos diferenciados e anuidade. Por que o cálculo da anuidade é melhor para empréstimo de longo prazo. Como corrigir o reembolso antecipado do empréstimo

Obter um empréstimo – um passo responsável que requer e cautela e algum treinamento teórico. Para evitar bem como você paga o mutuário com o banco, é muito importante entender os esquemas básicos do seu cálculo. Você não é difícil aprofundar neste tópico, mas você se sentirá confiante e calmo.

Na prática bancária, anuidade e empréstimos diferenciados são distribuídos, cada um dos quais pode ser mais conveniente para você. Vamos tentar descobrir qual é a essência deles. 

Fórmula de reembolso Seu empréstimo 

Quando você adota a dívida pelo banco, concorda em devolver o montante do empréstimo e pagar juros por seu uso – desses dois dígitos e consiste em seu empréstimo.

Com base em suas necessidades, você determina quanto e por quanto tempo é necessário tomar, e o mutuário oferece uma taxa percentual – isso é um valor que a dívida aumenta para 1 ano de uso. Na maioria das vezes é 15 ou 17%.

Cada pagamento é projetado de forma a pagar duas direções – o saldo do empréstimo e a taxa para o uso deles (juros). Dependendo de como a proporção dessas duas partes, o esquema refere-se a diferenciado ou ao empréstimo de anuidade.

Uma maneira simples de entender a diferença – use a calculadora de crédito e dê uma olhada na coluna do alto-falante com pagamentos mensais. Com uma fórmula diferenciada, uma quantia mensal diminuirá, com uma anuidade – permanecer a mesma para o último período estimado. 

Esquema de resgate diferenciado 

O método diferenciado significa que a quantidade (a principal dívida é excluindo a participação do Banco) é dividida por partes iguais.

Ao mesmo tempo, o interesse é acumulado ao equilíbrio da dívida – a quantia que continua a pagar.

Este princípio é mantido e para calcular os pagamentos de anuidade no empréstimo, mas diferenciado tem diferença, nomeadamente o dígito em constante declínio da contribuição mensal. Isso significa que as primeiras suas contribuições serão grandes que as últimas, e na maioria das vezes o novo valor precisará ser esclarecido a cada vez para ir ao caixa. 

Vantagens: 

• Todo mês é mais fácil pagar tudo;
• Salvando por cento banco. 

Imperfeições: 

• Com a hiperinflação atual, as primeiras grandes contribuições são desvantajosas;
• Banco coloca uma demanda mais rigorosa para o mutuário. 

Desta forma é melhor escolher se você está confiante em sua solvência (para fazer os primeiros pagamentos grandes não para todos). Ótima tal escolha será se você estiver planejando um gráfico por um curto período de tempo – 6-12 meses. Seu benefício será, neste caso, aparente – um pagamento excepcional menor de um jarro e um pagamento de dívida rápida. 

Esquema de anuidade para o reembolso do empréstimo 

O reembolso do empréstimo por um método de anuidade é o tipo de pagamento de pagamento, no qual o critério principal será a quantidade inalterada.

Para fornecer um dígito permanente, o Banco calcula uma contribuição para uma maneira especial: uma parte do pagamento destinada a reembolsar o corpo de um empréstimo e aumenta ao longo do tempo, e uma parte destinada ao reembolso da Comissão do Banco, pelo contrário, diminui.

Na prática, isso significa que, a princípio, você paga principalmente serviços de empréstimo, e apenas com o tempo você começa a pagar mais ativamente a dívida em si. 

Vantagens: 

• fixação da quantidade de pagamento para todo o período estimado;
• Requisitos leais para os mutuários. 

Imperfeições: 

• Alto pagamento em geral por por cento;
• Perdas financeiras na reestruturação do empréstimo. 

Se o banco lhe der a oportunidade de escolher uma fórmula de cálculo de empréstimo por pagamentos de anuidade, aproveite isso para empréstimos a longo prazo. Pode ser 3, 5, 7 anos ou hipoteca com um período máximo de pagamento. Acredita-se que, até mesmo reembolso descartável, você ganha no sentido de que todo ano devido à quantidade fixa de inflação será sentida pelo seu orçamento tudo é mais fácil. 

No reembolso antecipado do empréstimo de anuidade 

Você quer se afastar da dívida para cada mutuário, e ajudará o reembolso antecipado. Com uma diferença monetária tangível entre os pagamentos diferenciados e de anuidade no empréstimo neste caso, não há esquema para a poupança de interesse. No entanto, você deve estar preparado para fazer alguns recursos.

Primeiro, verifique com seu banco do mutuário, como ele recalcula a dívida devido aos seus pagamentos em excesso. Duas opções são possíveis: uma contribuição mensal é reduzida, e o período permanece o mesmo, ou o montante permanece inalterado, e o pagamento em excesso é cobrado nos últimos meses de programação de pagamentos. A última opção ocorre com mais frequência e significa que a folha de pagamento ficará mais curta.

Em segundo lugar, é importante entender que os bancos não praticam tal forma de recálculo, em que o pagamento em excesso em um mês é transferido para o próximo. Isto é, você não pode, por exemplo, em que você vai dobrar mais, e em junho eu não pagar nada. Os bancos não dão feriados de crédito com base no pagamento excepcional anterior.

Se você fizer mais do que o requerido sob o contrato, será razoável entrar em contato sempre com o banco e descobrir se os fundos chegaram à custa e como serão aceitos – sob a forma de uma diminuição no período ou pagamento mensal. Se você não fizer uma reconciliação, pode ser que suas ferramentas estejam presas em algum lugar, e será difícil encontrá-los. É melhor descobrir essas questões imediatamente de fato.

Esperamos que esta informação lhe beneficie e ajude a evitar problemas e mal-entendidos ao fazer e pagar empréstimos.